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        营改增第二日:上海房产。。生意排队。为减税

          21世纪[shìjì]报道。 何苗 上海报道。

          2016-05-04 13:25

          5月4日是营改增后房产。买卖的第二个事情日,21世纪[shìjì]报道。记者来到上海闵行区房产。买卖,,上午[shàngwǔ]十点这里已经泛起拥堵,打点审税业务需等号30-40位。

        营改增第二日:上海房产。。生意排队。为减税

          买卖门口泛起堵车

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          守候叫号的购房者

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          前来[qiánlái]咨询新政的购房者排起了队

          现场有中介[zhōngjiè]人士[rénshì]暗示,上自“沪九条”新政以来,4月各买卖人数[rénshù]已削减近五成。不过,在营改增尝试。前后[qiánhòu]的这几天里,人数[rénshù]又泛起水平的增加。由于对付政策不了解的市民。前来[qiánlái]咨询较多,而此前已经签定生意条约的,因为了解到营改增后房税费有所削减,都选择在五一之后[zhīhòu]审税。

          按照此前上海房营业税征收。政策,购入200万,售出600万的满2年非平凡住宅[zhùzhái],需征收。差额营业税,税率为5.6%,即需缴税(600-200)*5.6%=22.4万元。营改增后,只需征收。房产。增值部门,即(600-200)÷(1+5%)×5%=19万元。

          也说,营改增后此类房产。买卖税费可削减3.4万元,这对付购房者来说,是一个的福利。

          业内人士[rénshì]暗示,因为购房缴税具有[jùyǒu]滞后性,理论上来[shànglái]说,4月下旬签定的购房条约都将凭据“营改增”来征税。

          不过,因为上海严酷执行。调控新政,今朝各买卖的人数[rénshù]相比3月25日之前[zhīqián]仍是泛起了锐减。

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          图为325新政前的上海宝山房地产买卖

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